秩父　不動産　分譲土地　賃貸　新築中古住宅　売買不動産

不動産買取いたします。
こんな方、是非一度ご相談下さい。

• 売却したいが、売れる価格よりローンの残債が多くて売却できない方。
• 買換で早く確実に売却したい方。
• 相続税を納めなければいけない方。
• 住宅ローン以外の担保設定のある方。

賃貸管理業者の選別基準と管理委託のメリット

オーナー様の大切な資産を、数多くの不動産会社から1社にお任せされる時、あなた様は何を基準に選ばれますか？
簡単に選別のポイントを列挙すると共に、弊社の賃貸管理をご提案させていただきます。

入居斡旋力は強いですか？

賃貸経営は満室あってのものです。
シーズンを外れた退去の際や築年数が進んだ際空室を斡旋する力を持っているかが重要となります。
今後はネットワ ークと情報のある不動産会社にお客様が集まることになります。

管理内容はいかがですか？

管理といっても様々な管理があります。
管理手数料が安くても内容が悪ければお客様（入居者様）から選ばれる物件にはなり得ません。

○今、お任せしている管理会社には、管理項目が最低限ありますか？
○管理の専任担当者はいますか？

営業体制は万全ですか？

○優秀なスタッフは揃っていますか？
○営業時間以外、休業日、祝・祭日のトラブル対応の体制は？

入居者は日・祭日を選んでくれません。
また、トラブルはいつ発生するか判りません。

資本力は充分ですか？

家賃の滞納保証等の知識は備えていますか？
また、即時に家賃の立替のサービスが実際に可能ですか？

地域密着度は高いですか？

地場企業は地域と共にあります。
大手企業のように、事業が不採算なら即撤退というわけにはいきません。
地域密着型の企業で末永いサービスを受けることをお勧めします。

適切な提案が行える企業ですか？

空室になった場合、空室対策の手法をどれくらい具体的に持っていますか？
ネットワーク・情報力・提案力が賃貸経営のコンサルティングを大きく左右します。

以上のポイントが管理会社を選定される時の判断基準となります。
実際にその不動産会社を訪問し、その会社の対応や雰囲気を確かめることも必要でしょう。